Купить квартиру с тремя комнатами, в аварийном доме, после развода родителей: возможность передачи в собственность по договору дарения

Если отец получит новую квартиру, в результате программы переселения граждан из аварийного жилья, и хочет передать ее Вам по договору дарения, то необходимо учесть следующее.

Статья 34 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что имущество, которое является совместной собственностью супругов, не может быть отчуждено без согласия другого супруга.

При этом, если отец получит новую квартиру в связи с переселением из аварийного жилья, данная квартира будет рассматриваться как имущество, приобретенное в браке (ст. 256 Гражданского кодекса РФ), и поэтому относится к совместной собственности супругов.

Следовательно, для передачи новой квартиры Вам, в случае если отец находится во втором браке и его жена не согласна на отчуждение имущества, необходимо получить ее письменное согласие на сделку. Однако, нужно учитывать, что в случае получения Вами квартиры по договору дарения, это не означает, что Вы получите ее в собственность, поскольку действия отца будут ограниченными (т.е. он не сможет отчуждать ее или обременять какими-либо обязательствами).

Ситуация связана с рядом юридических вопросов. В данном случае при выдаче новой квартиры отцу необходимо будет проверить, что у него нет другого жилого имущества, и что он не имеет обязательств, связанных с ранее выданным жильем. В случае передачи новой квартиры по договору дарения, необходимо будет обращаться к законодательству РФ. Передача жилья может потребовать согласия жены отца только в случае, если развод между отцом и матерью не был завершен договором о разделе имущества, в котором определено, что жилое помещение является общей собственностью супругов. В таком случае, передача жилья требует согласия обоих супругов или судебного постановления. Если же развод уже был завершен в форме договора о разделе имущества и в этом договоре были ясно указаны права собственности на конкретные жилые помещения, передача квартиры отцом по договору дарения вашей дочери может быть осуществлена без согласия его нынешней жены. Однако, прежде чем решать любые вопросы, рекомендуется обращаться к юристу, который поможет разобраться в конкретной ситуации и определить правильное юридическое решение.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), которая устанавливает требования к форме договора дарения.

Статьи 572 - 577 ГК РФ, которые устанавливают порядок преемства прав на наследуемое имущество и правила распределения наследства между наследниками.

Статьи 244 - 253 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые устанавливают права и обязанности владельцев жилых помещений, а также правила передачи жилых помещений другим лицам.

В данном случае также могут применяться и другие нормы законодательства, в зависимости от конкретных обстоятельств дела.