Купить квартиру с пристроем в кирпичном доме: вопросы собственности и узаконения

Узаконение перепланировки является компетенцией органов местного самоуправления и производится в соответствии с законодательными и нормативными актами. Если пристрой не узаконен, то его узаконение необходимо производить после покупки квартиры. В данной ситуации необходимо обращаться в орган местного самоуправления для получения консультации по узаконению перепланировки, а также оценить возможные риски, связанные с приобретением квартиры с незаконным пристроем.

Для решения вопроса по узакониванию пристроя необходимо представить следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие ее собственность и права на землю.

2. Технический паспорт на квартиру и пристрой, если таковой имеется.

3. Планы и чертежи пристроя, подтверждающие его соответствие проектной документации.

4. Разрешение на строительство пристроя, если такое было выдано.

5. Документы, подтверждающие факт использования пристроя, такие как реквизиты платежей за коммунальные услуги, договоры об оказании услуг и т.д.

Вам следует обратиться к специалистам в области строительства и юридическим услугам для получения консультации и помощи в узаконивании пристроя. Также, перед покупкой квартиры, необходимо убедиться в ее юридической чистоте и отсутствии претензий по пристрою со стороны властей.

Статья 131, 136, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также необходимо обратить внимание на Постановление Правительства РФ от 16.06.1997 № 576 «Об утверждении Правил установления границ объектов недвижимости» и Федеральный закон от 26.12.1995 № 208-ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».