Жизнь в кирпичном доме в деревне: история пожара, соседи и вопросы владения квартирой

Нет, Вы не можете забрать квартиру себе, так как она не принадлежит Вам и отсутствует правовая основа для перехода права собственности на неё. Если квартира не принадлежит вашему соседу и на данный момент она безвладельческая, Вы можете обратиться в уполномоченный орган (например, орган местного самоуправления) с заявлением на приобретение такой квартиры по установленному порядку. Однако, перед тем как принять решение обращаться в органы власти, необходимо убедиться в документальном подтверждении отсутствия прав собственности у Вашего бывшего соседа на данное жилое помещение, а также в иных обстоятельствах, оказавшихся причиной бесправного положения этой квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1) Свидетельство о праве собственности на Вашу квартиру и на ту квартиру, которая находится над Вашей. 2) Акт о состоянии квартиры, в которой проживает Ваш сосед, подготовленный соответствующим органом (например, Государственной инспекцией по охране объектов культурного наследия). 3) Решение суда об установлении факта нежилого состояния квартиры, в которой проживает Ваш сосед. 4) Разрешение на проведение реконструкции здания (если оно было получено в соответствии с законодательством). При наличии вышеперечисленных документов, в основе Вашего права на соседнюю квартиру может лежать право собственника на приобретение права собственности на недвижимость соседа (как например, право на выкуп квартиры по закону "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"). Однако, такой способ предусмотренный законодательством, обязательно предполагает предоставление требуемой компенсации за квартиру Вашему соседу. Обратившись к юристу, Вы сможете определить оптимальный для себя способ решения вопроса.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209-211, 301).

2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 40-46, 85-87).

3. Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» (статьи 18, 19).

4. Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 51-56).

Однако, для более точного определения возможности забрать квартиру, необходимо провести осмотр жилого помещения, оценить его техническое состояние, и изучить документацию, регулирующую отношения между соседями.