Купить квартиру с одним собственником и рассмотреть вариант покупки другой недвижимости без уплаты налога

Согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ, при реализации имущества, находившегося в собственности менее 3-х лет, налог на доход физических лиц определяется как 13% от разницы между полученной прибылью и расходами на приобретение и реализацию данного имущества. Однако, согласно ст. 220.1 Налогового кодекса РФ, налог на доход не начисляется, если полученные доходы в размере не более 5 млн. рублей направлены на приобретение жилого помещения на территории Российской Федерации в течение одного года с момента получения дохода, при условии, что доход получен от реализации жилого помещения.

Данный налоговый вычет может быть применен в отношении доходов, полученных от реализации квартиры и дополнительных вложений, направленных на приобретение жилого помещения и земельного участка под ИЖС в течение одного года. Однако, для получения налогового вычета необходимо соблюдение ряда требований и условий, установленных Налоговым кодексом РФ. Рекомендуется обратиться к квалифицированному специалисту для получения консультации и проверки возможности применения данного налогового вычета в конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на продаваемую квартиру;

2) Договор купли-продажи на новую квартиру и земельный участок.

Относительно налога следует отметить, что уплата НДФЛ при продаже квартиры возможна, если с момента ее получения прошло менее трех лет. Если прошло более трех лет, то налог не выплачивается.

Если же деньги от продажи квартиры будут использованы на покупку новой недвижимости, то налог при продаже возможно избежать, если будет соблюдено условие о приобретении нового объекта недвижимости в течение года со дня продажи предыдущего объекта и на сумму, не меньшую чем полученная средства от продажи. При этом, в качестве подтверждающих документов могут потребоваться копии договоров купли-продажи, справки из реестра прав на недвижимость и другие документы, подтверждающие факт приобретения новой недвижимости.

Статья 220 Налогового кодекса РФ.