Решение вопросов купли-продажи квартиры: обременение, платежи в условиях кризиса и прекращение договорных обязательств

Для расторжения договора с обременением купли-продажи квартиры, необходимо заключить дополнительное соглашение между сторонами о расторжении договора. Если одна из сторон не согласна подписать дополнительное соглашение, то расторжение возможно только через судебный процесс в порядке, установленном Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации. Появление карантинных мер не является основанием для одностороннего расторжения договора.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Сам договор купли-продажи квартиры с обременением в виде ипотеки, залога или другого обеспечения.

2. Документы, подтверждающие наличие возникшей социальной ситуации, связанной с пандемией коронавируса, которые препятствуют выполнению обязательств по договору.

3. Документы, подтверждающие неисполнение обязательств по договору и отсутствие возможности урегулировать ситуацию с оплатой кредита/ипотеки.

4. Корреспонденцию с банком/кредитором по данному договору.

5. Документы, подтверждающие подачу заявления о расторжении договора и аргументацию просьбы о расторжении.

В зависимости от специфики договора и обстоятельств конкретной ситуации, могут потребоваться и другие документы. Однако, в любом случае, следует обратиться к квалифицированному юристу, который поможет составить правильный пакет документов для решения данного вопроса.

Для решения данного вопроса следует обратиться к тексту заключенного договора об обременении купли-продажи квартиры. Обычно договорами предусматриваются условия расторжения. Если в договоре нет указанного условия, то его расторжение возможно только в судебном порядке.

Для расторжения договора предоставляются следующие документы:

1. Заявление на расторжение договора. В заявлении указывается причина, по которой необходимо расторгнуть договор.

2. Копия заключенного договора об обременении. Договор должен быть заверен нотариусом.

3. Документы, подтверждающие причины, по которым вы не можете выполнять свои обязательства по договору (например, справка о потере работы, медицинская справка).

4. Документы, подтверждающие вашу личность (паспорт).

После подачи заявления на расторжение договора суд собирает к его рассмотрению все необходимые документы, после чего выносится судебное решение.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Правила договора купли-продажи".
2. Статья 421 Гражданского кодекса РФ "Обременение имущества".
3. Статья 450.1 Гражданского кодекса РФ "Правила договора об ипотеке (залоге недвижимости)".
4. Статья 452 Гражданского кодекса РФ "Ответственность сторон по договору купли-продажи".
5. Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Последствия неисполнения обязательства или ненадлежащего исполнения обязательства".

Кроме того, в случае возникновения споров между сторонами по данному договору, могут быть применимы решения и указания, вынесенные судами в судебной практике.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: 1. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возможность изменения или расторжения договора по соглашению сторон". 2. Статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение и расторжение договоров вследствие изменения обстоятельств". 3. Статья 407 Гражданского кодекса Российской Федерации "Последствия невыполнения или ненадлежащего выполнения обязательства из договора".