Купить комнату в приватизированной квартире: возможность собственности и приватизация - объясняем, как начать процесс

Для получения комнаты в собственность необходимо зарегистрировать право собственности на эту комнату. Если комната не приватизирована, ее можно приватизировать в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Период времени, за который можно приватизировать комнату, зависит от того, когда была приватизирована вся квартира. Если квартира была приватизирована до 1 марта 2005 года, то комнату можно приватизировать в любой момент времени. Если квартира была приватизирована после этой даты, то гражданин может приватизировать комнату только после двух лет проживания в ней.

Для начала необходимо обратиться в органы местного самоуправления или в Росреестр для получения информации об условиях приватизации комнаты. Для приватизации необходимо будет предоставить соответствующие документы, подтверждающие право на приватизацию.

Для решения этого вопроса Вам следует обратиться в орган местного самоуправления и получить из него выписку из ЕГРН (единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним). В выписке должна содержаться информация о комнате, которую Вы желаете приватизировать. Далее, Вам следует обратиться в уполномоченный орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о приватизации комнаты. Однако, стоит иметь в виду, что приватизация имущества, находящегося в многоквартирном доме, может быть запрещена законодательством РФ, особенно если комната была занята без официального разрешения. Временные рамки для оформления права на приватизацию могут изменяться в зависимости от конкретных обстоятельств (например, муниципальные политики). Чтобы убедиться в возможности приватизации комнаты, Вам лучше обратиться за юридической консультацией в специализированное агентство или к профессиональному юристу.

ГК РФ, статья 130. Право собственности на жилые помещения.

ЖК РФ, статья 4. Право на жилое помещение.

ЖК РФ, статья 28. Приватизация жилых помещений.

ЖК РФ, статья 40. Приобретение прав на жилое помещение результате давления на гражданина.

ЖК РФ, статья 218. Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ЖК РФ, срок приватизации закончился 01 января 2005 года, если это жилое помещение не было приватизировано в этот срок, то дальнейшую приватизацию нельзя осуществить. Однако, вы можете обратиться в суд, чтобы определить свои права на это помещение и добиться их защиты.