Как купить комнату в коммунальной квартире: согласие хозяев, приватизация и согласование с администрацией

Ситуация, описанная в вопросе, является довольно сложной и связана с рядом юридических вопросов. Законодательством Российской Федерации предусмотрено, что приватизация жилых помещений должна проходить в порядке, установленном законодательством и регулироваться нормативными правовыми актами. Если комната в коммунальной квартире не приватизирована, ее нельзя продать.

Кроме того, право на комнату нужно делить на части поровну между всеми собственниками квартиры-коммуналки. Если в комнате 4 доли, то каждый из четырех хозяев имеет на нее равные права. Это означает, что сделка по продаже такой комнаты может быть заключена только при условии согласия всех ее собственников.

Таким образом, в данном случае, если третий хозяин не согласен на продажу комнаты, покупка не может состояться. Перед тем, как принимать решение, следует обратиться к юристу, чтобы получить подробную консультацию по данному вопросу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на комнату, которую вы планируете купить.

2. Договоры купли-продажи между текущими владельцами комнат в коммунальной квартире.

3. Документы, подтверждающие приватизацию комнат остальными владельцами.

4. Решения и документы местной администрации, регулирующие отношения по приватизации коммунальных жилых помещений.

По законодательству Российской Федерации собственность на комнату в коммунальной квартире может быть приобретена только при условии приватизации всех долей в этой квартире. Если у одного из соседей доля в квартире не приватизирована, то решение о продаже одной из комнат может быть заблокировано местной администрацией. Перед покупкой комнаты необходимо убедиться в том, что все соседи согласны на продажу и приватизировали свои доли в квартире, а также получить соответствующие разрешения от местных властей.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ: статьи 130, 131, 184, 185, 249 - Жилищный кодекс РФ: статьи 244, 245, 246, 251, 252 - Федеральный закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (№ 102-ФЗ)