Купите комнату в коммунальной квартире без лишних затрат. Заверять согласие собственников других комнат нотариально или нет?

Для продажи комнат в коммунальной квартире необходимо заверить нотариусом согласие всех собственников комнат в данной квартире на продажу. Это основано на положениях Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно на статье 256.

Для продажи комнаты в коммунальной квартире необходимо соблюсти определенные процедуры. В частности, необходимо предоставить нотариусу документы, подтверждающие право собственности на комнату, а также регистрацию данного права в соответствующих органах государственной регистрации.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ, каждый из собственников имеет право на свободное распоряжение своей долей в праве общей собственности, если иное не предусмотрено законом или договором. Следовательно, согласие собственников других комнат не является обязательным при продаже одной комнаты.

Однако, в случае если в квартире проживают члены семьи, тоже являющиеся собственниками, необходимо получить их согласие на продажу комнаты. Также, следует учесть, что регулирование отношений между собственниками и ограничения на распоряжение имуществом, могут быть установлены договором между ними.

Для нотариального оформления сделки понадобятся паспорт и иные документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя, а также документы на недвижимость.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от многих обстоятельств. Однако, наиболее релевантные статьи при продаже комнаты в коммунальной квартире могут быть следующими:

• Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи";
• Статья 244 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на помещения";
• Статья 255 Жилищного кодекса РФ "Продажа помещения в многоквартирном доме";
• Статья 249 Жилищного кодекса РФ "Совместная собственность на помещения".

Относительно заверения нотариусом согласия других собственников, необходимо рассмотреть конкретную ситуацию и документы, связанные с правами на комнаты. Вероятно, потребуются также некоторые другие статьи закона, например, если будут превышать установленные нормы доли в праве на общее имущество.