Обмен квартиры на комнату в коммунальной квартире: согласие соседей и детали сделки

Да, для заключения альтернативной сделки в коммунальной квартире требуется согласие всех проживающих в ней лиц. В данном случае, необходимо получить согласие соседа, проживающего в третьей комнате коммунальной квартиры, на проведение альтернативной сделки.

Для решения данного вопроса необходимо учитывать положения Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации. Основываясь на их положениях, можно сделать вывод, что для заключения альтернативной сделки, необходимо получить согласие всех совладельцев жилья. Комнаты в коммунальной квартире являются общим имуществом совладельцев, следовательно, каждый из совладельцев имеет свою долю в праве собственности на них, и без согласия всех совладельцев, сделка не может быть заключена. В данном случае, согласие соседа и его несовершеннолетних детей на заключение альтернативной сделки, является обязательным. Для заключения альтернативной сделки, также необходимо заключить договор о купле-продаже или обмене, а также получить надлежаще оформленные документы на жилье.

Для решения вопроса необходимо обратиться к Закону РФ "О квартирах". Конкретно, статьи 245, 246 и 249 могут быть применимы к данной ситуации. Однако, следует обратить внимание на правила, установленные местными органами власти в отношении коммунальных квартир, которые могут дополнительно регулировать процедуру заключения альтернативных сделок, а также требования к согласию соседей.