Как сдать комнату в аренду в коммунальной квартире: нужно ли согласие со-хозяина?

Согласно законодательству Российской Федерации, если два хозяина проживают в коммунальной квартире, то каждый из них имеет право распоряжаться своей комнатой отдельно от другого, в том числе сдавать ее в аренду. Однако, при этом необходимо учитывать общие пространства и не препятствовать использованию их другим соседом. Таким образом, для сдачи комнаты в аренду, первый хозяин не требует согласия второго хозяина.

Для решения вопроса о том, нужно ли согласие другого собственника комнаты на сдачу в аренду своей комнаты, необходимо обратиться к действующему Закону Российской Федерации "Об объектах недвижимости" и к договору о долевом участии в недвижимости.

По Закону "Об объектах недвижимости" каждый из собственников НЕ имеет права распоряжаться своей частью недвижимости без согласия остальных собственников. Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ, договором долевого участия в недвижимости установлены права и обязанности каждого дольщика по отношению к недвижимости.

В конкретном случае необходимо проверить, есть ли в договоре долевого участия условия, регулирующие порядок сдачи в аренду комнаты. Если такие условия есть, следует следовать им. Если же таких условий нет, то необходимо получить согласие второго собственника на сдачу в аренду своей комнаты.

Также стоит обратить внимание на устав домовладения или жилищно-коммунальное общежитие, если таковые существуют, для проверки наличия дополнительных требований к сдаче в аренду имущества.

Для решения данного вопроса применимы статьи гражданского кодекса Российской Федерации, а именно: - статья 249 "Обязательства совладельцев имущества" - статья 250 "Использование общей собственности" - статья 252 "Разделение общей собственности"