Купить ипотечную квартиру с материнским капиталом и расширить свой выбор городов

Здравствуйте! Для продажи ипотечной квартиры, в которую были вложены средства материнского капитала, необходимо выполнить несколько условий. Сначала необходимо полностью погасить ипотечный кредит и снять все обременения с недвижимости. Затем, если сроки хранения материнского капитала уже истекли, средства могут быть выведены из накопительного счёта. Если сроки ещё не истекли, то денежные средства могут быть переведены на счёт покупателя, который согласен их использовать на оплату жилья в данном городе. Необходимо также обратить внимание на налоговые последствия данной сделки и провести её с учетом действующего законодательства.

Для продажи ипотечной квартиры, в которую был вложен материнский капитал, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Связаться с банком-кредитором, у которого вы брали ипотечный кредит, и узнать о возможности досрочного погашения кредита.

2. Определиться с датой продажи квартиры и суммой, которую вы получите за нее.

3. Уведомить Росреестр о сделке купли-продажи и зарегистрировать переход права собственности на квартиру.

4. Подготовить документы, необходимые для продажи квартиры, включая свидетельство о рождении детей, на которых был оформлен материнский капитал, договор ипотеки, документы на квартиру и т.д.

5. Получить разрешение на использование материнского капитала с целью досрочного погашения ипотечного кредита.

6. Оформить отказ от дальнейшего использования материнского капитала для покупки жилья или других нужд.

7. Уведомить пенсионный фонд о переносе материнского капитала на другой объект недвижимости.

В случае если вы не можете самостоятельно решить вопрос, лучше обратиться к юристу, который поможет с подготовкой всех необходимых документов и консультирует по всем возникшим вопросам.

Для решения вопроса о продаже ипотечной квартиры, в которую вложен материнский капитал, применимы следующие статьи закона:

• Федеральный закон от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
• Федеральный закон от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ "О материнском (семейном) капитале"
• Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ), раздел "Вещные права", глава 16 "Купля-продажа", глава 20 "Договор залога", глава 21 "Аренда жилых помещений"
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года №116-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".