Как сохранить ипотечную квартиру в разводе с брачным договором раздельной собственности и материнским капиталом

1. В соответствии с законодательством Российской Федерации имущество, приобретенное во время брака, считается совместным имуществом супругов (статья 256 ГК РФ). Однако, если есть брачный договор на раздельное имущество, данный договор может предоставлять право только на ту долю имущества, которая была приобретена личными средствами супругов. В данном случае, квартира, приобретенная средствами только одного из супругов, согласно брачному договору принадлежит только ей. Таким образом, в случае развода данная квартира должна остаться у жены и ее детей. Однако, если в брачном договоре было установлено обязательство о выделении доли супругу, то оно является юридически обязательным. В случае, если муж находится в розыске и не может быть найден, может быть применена процедура судебного объявления его безвестно отсутствующим, что может упростить процесс решения по этому вопросу.

2. Чтобы признать человека без вести пропавшим, необходимо обратиться в суд с заявлением о признании его безвестно отсутствующим. Данным заявлением может заниматься любое лицо, у которого есть интерес в признании человека безвестно отсутствующим. Если муж будет признан безвестно отсутствующим, это не означает его смерти. Наследство не возникает до установления факта смерти. Однако, согласно законодательству Российской Федерации, безвестно отсутствующий супруг может быть исключен на определенных основаниях из перечня наследников. В данном случае, для ответа на конкретный вопрос, требуется более детальное изучение обстоятельств данного случая.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Брачный договор раздельной собственности, содержащий условия относительно имущества, приобретенного и оплаченного одним из супругов в период брака.

2. Договор ипотеки или документы, подтверждающие оплату ипотечного кредита.

3. Нотариальное обязательство о выделении всем долей после выплаты ипотеки.

4. Свидетельство о регистрации брака.

5. Свидетельства о рождении детей.

6. Документы, подтверждающие нахождение мужа в розыске (если они есть).

7. Документы о наличии материнского капитала и его использовании для приобретения квартиры.

Чтобы ответить на вопросы:

1. При разводе имущество обычно делится поровну между супругами. Однако, если имущество было приобретено и оплачивалось одним из супругов, как в вашем случае, то вы можете сохранить квартиру при условии, что докажете, что вы оплачиваете ипотеку за нее самостоятельно. Если муж находится в розыске, то он может быть объявлен в розыск и отсутствующим, но это не мешает ему быть собственником квартиры. В этом случае, вы можете обратиться в суд с запросом о выкупе доли мужа в квартире или о продаже ее и разделе денежных средств.

2. Для признания человека без вести пропавшим необходимо обратиться в суд и предоставить доказательства о его отсутствии. При этом, если муж будет признан без вести пропавшим, то его доля в квартире может быть учтена в его наследстве, которое будет оставлено его законным наследникам – матери и дочери.

1. Статьи 34, 35, 38 и 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 33, 40, 42, 52, 58, 59 и 127 Семейного кодекса Российской Федерации.
2. Статьи 51, 78, 93, 100 и 110 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьи 51 и 52 Гражданского кодекса Российской Федерации. В связи с возможностью наследования стоит также обратить внимание на статьи 1116, 1117 и 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации.