Купить или продать квартиру с помощью расписки от отца сыну

В качестве расписки можно взять письменное заявление от собственника (отца), в котором он подтверждает, что передал право собственности на квартиру через доверенность своему сыну и не будет претендовать на нее в будущем. Это заявление должно быть нотариально заверено для повышения его юридической значимости. Также следует убедиться в том, что доверенность, которой продавец воспользовался, была выдана отцом в соответствии с законодательством РФ и на момент ее использования находилась в силе.

Для решения данного вопроса необходимо взять у собственника (отца) письменную согласную расписку, в которой он подтвердит, что отказывается от каких-либо претензий на право собственности на данную квартиру, и передает все свои права на нее в полном объеме своему сыну. В расписке должны быть указаны следующие данные: ФИО продавца (отца), ФИО покупателя (сына), адрес квартиры, номер и даты оформленных документов на квартиру (свидетельства о праве собственности или договора купли-продажи), а также дата и подпись продавца. Расписка должна быть заверена нотариусом для ее юридической значимости и лучшей защиты прав покупателя на квартиру.

Статья 550 ГК РФ "Полномочие на совершение сделки, данное от имени другого лица", статьи 185-188 ГК РФ "Купля-продажа" и статья 354 ГК РФ "Право собственности" могут быть применимы для решения данного вопроса. Однако, поскольку каждая ситуация уникальна и может иметь специфические обстоятельства, рекомендуется обратиться за юридической консультацией для более точного и точечного ответа.