Как купить и оформить квартиру, продать ее сыну и избежать юридических проблем

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при оформлении квартиры на родственника, он становится её собственником и имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению, включая возможность продажи. Судебные процедуры не требуются для продажи квартиры, если все необходимые документы оформлены правильно и законно. Однако, необходимо учесть, что подобные действия могут вызвать вопросы с налоговой службой, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту по этому вопросу.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру у продавца.
3. Документ, который подтверждает, что покупатель (сын) достиг возраста 18 лет и является дееспособным гражданином.
4. Документ, удостоверяющий личность покупателя (сына).
5. Заявление на государственную регистрацию права собственности на квартиру на имя покупателя.
6. При наличии ипотеки - согласие банка на переоформление права собственности.

После государственной регистрации права собственности на квартиру на имя сына, он сможет ее продать. При этом судовые разбирательства могут возникнуть, если на квартиру наложен арест, если квартира является предметом долгов или на нее предъявляются какие-либо другие претензии со стороны других лиц. Поэтому рекомендуется проконсультироваться со специалистом в области недвижимости или юристом.

Статья 548 Гражданского кодекса РФ "Дарение имущества" и статья 128 Гражданского кодекса РФ "Приобретение и прекращение права собственности на имущество". Также, следует изучить действующее на момент оформления сделки законодательство о прописке физических лиц в РФ, а также условия договора купли-продажи, определяющие права и обязанности сторон.