Купить гараж в ГСК с увеличенной высотой и облицованный кирпичом без рисков

Покупатель может столкнуться с риском того, что высоту гаража и не отвечающие техническим требованиям изменения не были оформлены соответствующим образом. Это может привести к возможному разбирательству с муниципальными органами или государственными органами, контролирующими строительные нормы и правила. Помимо этого, наличие неоформленных изменений в гараже может снизить его стоимость и усложнить предпродажную подготовку в будущем. Поэтому рекомендуется проверить документацию на гараж и возможные дополнительные требования, позволяющие проверить легальность изменений.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи гаража. В данном документе должны быть указаны все условия сделки, включая стоимость, права и обязанности продавца и покупателя.

2. Технический паспорт на гараж. В данном документе должны быть указаны все технические характеристики гаража, включая его площадь и высоту.

3. Документы на право собственности продавца на гараж. В данном случае, необходимо убедиться в том, что продавец является законным собственником гаража и имеет все необходимые права на его продажу.

4. Описание изменений, произведенных продавцом в гараже. В данном документе необходимо указать все изменения, произведенные продавцом в гараже, в том числе увеличение высоты и уменьшение площади гаража.

5. Оценка рисков. Необходимо также оценить все возможные риски, связанные с покупкой гаража, в том числе возможные юридические последствия недокументированных изменений, произведенных продавцом в гараже.

В целом, для предотвращения возможных юридических проблем при покупке гаража, необходимо тщательно изучить все документы, связанные с этой сделкой, а также обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на имущественных правах в Российской Федерации.

Статья 551 ГК РФ "Недвижимость", статья 554 ГК РФ "Формы собственности на недвижимое имущество", статья 558 ГК РФ "Приобретение права собственности на недвижимое имущество", статья 556 ГК РФ "Договор купли-продажи", статья 562 ГК РФ "Обязательства продавца при продаже недвижимости", статья 555 ГК РФ "Регистрация прав на недвижимое имущество". Кроме того, могут быть применимы нормы Закона "О гаражах и парковках".