Купить гараж без рисков: все о документах и правах собственности

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, продавец имеет обязанность предоставить покупателю все необходимые документы, подтверждающие право собственности на продаваемый объект, включая выписку из ЕГРН с указанием даты государственной регистрации права. Отсутствие указанной информации может вызвать вопросы и недопонимание, между покупателем и продавцом, относительно легитимности и законности сделки. Поэтому, в данном случае, покупатель прав.

В данном случае, для решения вопроса, Вам как покупателю желательно запросить оригинальные или заверенные копии всех документов, подтверждающих право собственности на гараж и земельный участок. Кроме того, стоит обратить внимание на следующие моменты: - наличие договора купли-продажи земельного участка может говорить о том, что гараж и земельный участок являются отдельными объектами недвижимости, поэтому возможно потребуется дополнительный договор купли-продажи, подтверждающий право собственности на гараж; - отсутствие даты регистрации права на земельный участок в выписке из ЕГРН может указывать на неполноценность документов и возможность возникновения споров в будущем. Поэтому, с точки зрения законодательства РФ, продавец обязан предоставить все необходимые документы, подтверждающие право его собственности на объект недвижимости, а также на земельный участок, на котором он расположен. Если продавец не предоставляет полные и достоверные документы, рекомендуется обратиться за юридической помощью.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 302. Купля-продажа - Статья 454. Право собственности на недвижимость - Статья 555. Основания возникновения и перехода права собственности на земельные участки и права иные в отношении земельных участков - Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ)