Купить дом с земельным участком: св-ва собственности и земля общего пользования - ответы на вопросы

Земля общего пользования, как правило, принадлежит государству и не может быть объектом частной собственности. Однако, здесь необходимо уточнить на что именно указывает межевой план и что записано в регистрационном свидетельстве на право собственности и в свидетельстве о праве на наследуемое имущество. Если в регистрационном свидетельстве указано, что земельный участок является объектом частной собственности, то это значит, что земельный участок входит в состав частной собственности и может быть объектом купли-продажи. Однако, если вы сомневаетесь в законности данного объекта недвижимости, то рекомендуется провести юридическую проверку всех документов, связанных с этим объектом, перед тем как принимать решение о покупке.

Для решения вопроса о праве собственности на земельный участок, в данном случае, необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
2. Межевой план земельного участка;
3. Документы на право собственности на объект недвижимости (например, дом), построенный на земельном участке.

"Земля общего пользования" означает, что данная земля может быть использована всеми гражданами Российской Федерации. Она может принадлежать как государству, так и муниципалитету. В связи с этим, право собственности на земельный участок и его использование могут ограничиваться в случае, если были установлены правила использования земель, находящихся в государственной или общей собственности.

Однако, если в свидетельстве о праве собственности на земельный участок, а также в других документах, было указано, что право на земельный участок принадлежит определенному лицу, то данное лицо имеет право на свободное использование данного участка. В этом случае, использование и собственность на земельный участок не должны вызывать опасения.

При этом, рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу, который проведет юридическую экспертизу документации на земельный участок и даст консультацию по всем интересующим Вас вопросам.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс РФ, статьи 130, 131, 132, 233; - Земельный кодекс РФ, статьи 4, 45, 46, 47; - Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; - Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"; - Налоговый кодекс РФ, глава 30 - "Налог на имущество физических лиц".

Тем не менее, автор вопроса должен обратиться к нотариусу или юристу, специализирующемуся на недвижимости, для получения полноценной консультации и проверки правильности оформления документов и правовой чистоты приобретаемой недвижимости.