Купить дом на две семьи без перегородок и с подпольем в тихом районе

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах недвижимости" каждый собственник имеет право распоряжаться своей частью дома. Однако, если отсутствует перегородка между половинами и существует необходимость общего использования отопления, то необходимо прийти к соглашению с собственником другой половины дома либо обратиться в судебный орган с требованием о разделе имущества или определении прав на общее имущество.

Для решения данного вопроса требуется обращаться к следующим документам:

1. Договор купли-продажи или аренды, в котором прописаны условия собственности на 1/2 дома.

2. Законодательство Российской Федерации, которое регулирует отношения между соседями по вопросу использования общих частей дома (например, Закон «Об объектах недвижимости» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ и др.).

3. Устав или правила дома, которые содержат нормы об использовании общих частей, запретах и ограничениях на использование тех или иных частей дома.

4. Правила гражданского поведения, которые могут включать в себя ответственность за нарушение правил пользования общими частями дома.

Для решения вопроса о прокладке перегородки в подполье необходимо обратиться к местному органу местного самоуправления (администрации или муниципальному управлению), чтобы выяснить, какие разрешительные документы необходимы для выполнения данной работы, и будут ли необходимы согласования с собственником другой половины дома.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 39 Гражданского кодекса Российской Федерации "Пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности"
• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание совместно принадлежащей недвижимости"
• Статья 259 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение совместной долевой собственности"
• Статья 660 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изъятие имущества на общую долю"
• Статья 159 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственников и пользователей жилых помещений в многоквартирном доме"