Купить долю в квартире с помощью материнского капитала, если прошло менее 3 лет с рождения ребенка.

Согласно статье 36 Федерального закона № 398-ФЗ "О материнском капитале", материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий семьи, в том числе приобретение жилого помещения. В то же время, согласно гражданскому законодательству Российской Федерации, доля в праве общей собственности не может быть приобретена одним из собственников без согласия других собственников. Если отец вашего ребенка является собственником одной половины квартиры, то для приобретения доли второго собственника - папиного брата - необходимо получить его согласие на продажу своей доли в квартире. Кроме того, использование материнского капитала на приобретение доли в квартире может потребовать дополнительных юридических действий и заключения договора купли-продажи. Если вам удастся получить согласие на приобретение доли брата вашего отца и оформить куплю-продажу, то средства материнского капитала могут быть использованы для покупки этой доли. В случае если имеется другое жилое помещение, то использование материнского капитала на улучшение жилищных условий может быть ограничено, поэтому вам следует обратиться к специалистам для получения подробной консультации.

Для решения вашего вопроса, вам необходимо выполнить следующие действия:

1. Получить согласие папиного брата на продажу/передачу вам своей доли в квартире.
2. Составить договор купли-продажи (если речь идет о продаже) или договор дарения (если речь идет о передаче) доли в квартире между вами и папиного брата. Договор должен соответствовать требованиям законодательства РФ.
3. Обратиться в органы Росреестра для оформления перехода права собственности на приобретенную долю в квартире на ваше имя.
4. Собрать необходимые документы для получения материнского капитала, в том числе документы, подтверждающие право на получение материнского капитала.
5. Совершить оплату за приобретенную долю в квартире с использованием полученных средств материнского капитала.

Отмечу, что при решении данного вопроса необходимо учитывать, что использование материнского капитала на приобретение жилья возможно только один раз в жизни, а также необходимо соблюдать условия использования этих средств, установленные законодательством РФ.

Статьи 244 и 245 Гражданского кодекса РФ, статьи 27 и 31 Федерального закона "О материнском капитале".