Как взять дом с помощью материнского капитала, если ребенку менее 3 лет и избежать процентов банка

Согласно Закона Российской Федерации "О государственной поддержке семей с детьми", материнский капитал может быть использован для улучшения жилищных условий семьи, включая приобретение, строительство или реконструкцию жилья. Однако, если Вы хотите взять дом под материнский капитал до достижения ребенком трехлетнего возраста, банк имеет право взимать проценты за предоставление Вам кредита и риски, связанные с этим. Это является общей практикой кредитных учреждений в Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи или ипотеки на приобретаемый жилой объект.
2. Свидетельство о рождении ребенка.
3. Свидетельство о государственной регистрации права на приобретаемый жилой объект.
4. Заключение эксперта о том, что приобретаемый жилой объект соответствует требованиям, установленным для использования материнского капитала.

Относительно второго вопроса, необходимо уточнить, какие проценты вы имеете в виду. Если речь идет о процентах по ипотечному кредиту, то зачастую банки взимают проценты за предоставление ипотеки, независимо от способа его оплаты, в том числе и за использование материнского капитала. Однако, в некоторых случаях, зависит от политики конкретного банка, проценты могут не взиматься или быть снижены для клиентов, которые используют материнский капитал для оплаты ипотеки.

Статьи 36, 38, 39 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах социальной поддержки семей, имеющих детей".