Как купить дом с использованием материнского капитала и что делать, если собственник - двоюродная бабушка мужа, а ребенку меньше 3 лет?

Здравствуйте! Для ответа на Ваш вопрос необходимо уточнить, есть ли у Вашего ребенка действующее свидетельство о рождении, и зарегистрирован ли Ваш ребенок в качестве гражданина Российской Федерации. Также необходимо проверить ограничения на использование средств материнского капитала при приобретении недвижимости. Имеются ли у двоюродной бабушки мужа документы на право собственности на дом и соответствуют ли эти документы требованиям законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи недвижимости между двоюродной бабушкой и будущими покупателями; 2. Свидетельство о рождении ребенка; 3. Справка о наличии или отсутствии задолженности по налогам на имущество и землю, выданная налоговой инспекцией; 4. Свидетельства о регистрации прав собственности на недвижимость, выданные Росреестром.

Также в данном случае стоит обратить внимание на соответствие условий использования материнского капитала требованиям законодательства РФ. Необходимо убедиться в том, что дом, который вы планируете приобрести, соответствует требованиям и может быть приобретен за счет материнского капитала.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 38.1 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»;
• Статья 3.1 Федерального закона от 16 ноября 2001 года № 138-ФЗ «О материнском капитале»;
• Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации «Купля-продажа недвижимости».