Купить долю в частном доме: достижение цели и возможность стать единственным собственником

Здравствуйте. Для приобретения части доли в частном доме необходимо заключить договор купли-продажи или договор дарения с текущим собственником. При этом необходимо убедиться в том, что у текущего собственника нет других собственников доли в данном объекте, и что отсутствуют права третьих лиц на данную долю. Также стоит обратить внимание на наличие возможных претензий в отношении данного объекта недвижимости, например, в виде задолженности за коммунальные услуги или налоги. После заключения договора купли-продажи или договора дарения, необходимо будет осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на данную долю.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в частном доме
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на частный дом, либо выписка из ЕГРН
3. Устав домовладения или соглашение между собственниками, в котором предусмотрены условия покупки/продажи части доли в доме
4. Документы, подтверждающие факт оплаты приобретаемой доли
5. Паспорт покупателя

После оформления договора купли-продажи доли, необходимо произвести государственную регистрацию новых прав собственности в Росреестре.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от типа договора, который заключается между покупателем и продавцом. В данном случае необходимо подготовить договор купли-продажи доли в праве собственности на объект недвижимости. Соответствующими статьями для решения данного вопроса могут быть:

• Статья 130 ГК РФ "Сделка".
• Статья 244 ГК РФ "Договор купли-продажи".
• Статья 555 ГК РФ "Передача прав по договору купли-продажи".
• Статья 556 ГК РФ "Риск случайной гибели или повреждения имущества".
• Статья 558 ГК РФ "Время и место передачи имущества".