Купить 1-комнатную квартиру по ипотеке и делать ремонт: права работников ЖКХ, владельцы прописаны в другом месте

Работники ЖКХ правы в том, что имеют право вписать в квитанцию всех владельцев квартиры, независимо от того, кто проживает в данной квартире. Однако, оплата за жилье производится только за фактически проживающих в квартире людей. Если Вы не проживаете в купленной квартире, то у Вас есть право требовать перерасчет оплаты за коммунальные услуги, а также изменение количества прописанных лиц в квитанции.

Для решения данного вопроса работники ЖКХ могут запросить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры и документы, подтверждающие оплату ипотеки.
2. Документы, подтверждающие право владения квартирой - свидетельство о праве собственности на квартиру, договор долевого участия в строительстве и т.д.
3. Документы, подтверждающие факт проживания в другой квартире - свидетельство о регистрации, договор аренды жилья и т.д.
4. Квитанцию за коммунальные услуги, в которой указаны два плательщика.

На основании предоставленных документов можно будет определить, правомерно ли выставление квитанции на двоих плательщиков и проводимые работники ЖКХ действия по оплате коммунальных услуг за данную квартиру.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения"
• Статья 580 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность"
• Статья 680 Гражданского кодекса РФ "Пользование собственностью"
• Статья 581 Гражданского кодекса РФ "Прекращение совместной собственности"
• Статья 54 Жилищного кодекса РФ "Ответственность граждан за нарушение законодательства РФ об использовании жилищного фонда"

При решении вопроса следует учитывать положения данных статей и договор найма жилого помещения, заключенный между сторонами.