Купила квартиру на вторичном рынке: как решить проблему с коммунальными платежами и счетчиками воды?

Обязанность оплаты коммунальных услуг может быть регулирована договором купли-продажи и внутридомовым регламентом. Если в договоре купли-продажи предусмотрено, что продавец обязуется оплачивать коммунальные услуги до момента выселения, то продавец несет ответственность за задолженность перед горводоканалом. Однако, если внутридомовой регламент или иной документ, регулирующий права и обязанности собственников, предусматривает, что собственник квартиры несет ответственность за оплату коммунальных услуг, то в данном случае вы, как новый собственник, можете быть привлечены к ответственности. Для выяснения обстоятельств и определения ответственности следует обратиться к юристу или специалисту в сфере жилищного права.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: договор купли-продажи, документы на право собственности, внутридомовой регламент или иной документ, регулирующий права и обязанности собственников, платежные документы подтверждающие оплату коммунальных услуг продавцом.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации (обязательства сторон по договору купли-продажи), статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (права и обязанности собственников жилых помещений), статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (договоры на передачу жилого помещения), статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (последствия договоров).