Недвижимость в многоквартирном доме: права собственника, риски для покупателя на вторичном рынке
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3634990
Ответы юристов (1)
Лихачёв ВасилийСобственником земельного участка под многоквартирным домом на ИЖС является застройщик до момента его отчуждения. После продажи квартир собственность на земельный участок может быть распределена между собственниками в соответствии с долевым участием каждого из них. Однако, если земельный участок остался в 100% собственности застройщика, это может быть связано с неправильным оформлением и регистрацией прав на землю. В таком случае возникают риски для покупателя квартиры, так как он может столкнуться с проблемами при приватизации и оформлении права собственности на землю.
Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
- Договор купли-продажи квартиры;
- Градостроительный план земельного участка;
- Документы, подтверждающие регистрацию объектов недвижимости в Росреестре;
- Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок;
Для решения данного вопроса могут применяться следующие статьи Земельного кодекса РФ:
- Статья 2 'Правовой режим земель'
- Статья 8 'Право собственности на землю'
- Статья 23 'Получение сведений из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним'
- Статья 32 'Отчуждение земельных участков'
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга нужна, если:
- родитель не признает родства;
- родитель умер или пропал без вести;
- требуется взыскивать алименты на ребенка.
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
Юристы смогут помочь:
- в подготовке грамотной претензии в федеральную трудовую инспекцию;
- в составлении жалобы в прокуратуру или судебного иска;
- в сборе необходимых доказательств и пакета документов.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы