Права покупателей квартир в многоквартирном доме на земле ИЖС в Севастополе: законность иска на выселение и возможные решения проблемы

Если в Севастополе на земле ИЖС построен многоквартирный дом, в котором все квартиры проданы и дом заселен, и нынешний хозяин земли купил участок с уже построенным домом, то для выселения необходимо провести юридические и процедурные действия. Сначала стоит обратиться в суд и подать иск о выселении на основании рассмотрения права собственника на данную землю и необходимости освобождения участка для других целей. Для этого нужно предоставить необходимые доказательства и документы, подтверждающие право собственности на землю. Также следует обратить внимание на соблюдение правил и процедур, установленных законодательством. В случае признания иска обоснованным, суд может принять решение о выселении жильцов и предоставлении участка с полным освобождением для новых строительных целей.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
- Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок;
- Копия договора купли-продажи с указанием о передаче прав собственности на земельный участок;
- Документы, подтверждающие факт заселения дома, например, договоры купли-продажи квартир и документы о постановке на учет в качестве постоянного места жительства.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
- Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209, 210, 301, 302);
- Федеральный закон 'Об объектах капитального строительства' (статья 22);
- Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 36, 37);
- Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 51, 52);
- Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 131, 132, 234).