Алгоритм покупки квартиры на вторичном рынке: полный список операций

Алгоритм покупки дорогой квартиры на вторичном рынке для дилетантов:

1. Определить свои финансовые возможности и установить максимальную сумму, которую готовы потратить на покупку квартиры.
2. Изучить рынок недвижимости, провести исследование и анализ цен, районов, инфраструктуры и других факторов, которые могут влиять на стоимость квартиры.
3. Выбрать квартиру, которая соответствует заданным требованиям и предпочтениям.
4. Осмотреть выбранную квартиру, проверить ее техническое состояние, провести инспекцию и оценку правильности заявленной площади и характеристик.
5. Заключить предварительный договор купли-продажи квартиры с продавцом.
6. Провести проверку прав собственности на квартиру и юридическую чистоту сделки.
7. Открыть счет в банке для перевода денежных средств на покупку квартиры.
8. Заверить договор купли-продажи у нотариуса.
9. Уплатить государственную пошлину при регистрации перехода права собственности.
10. Перевести денежные средства на счет продавца.
11. Подписать акт приема-передачи квартиры.
12. Зарегистрировать переход права собственности в органе Росреестра.

1. Документ, удостоверяющий личность (паспорт или иной документ, установленный законом); 2. Копия свидетельства о рождении (для неграждан Российской Федерации); 3. Полис ОМС (для неграждан Российской Федерации); 4. Распоряжение от предыдущих владельцев квартиры о продаже; 5. Свидетельство о праве собственности на квартиру; 6. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на квартиру (залоги, аресты и т.д.); 7. Документы, подтверждающие право представлять интересы продавца (доверенность, свидетельство о праве на наследство и т.д.); 8. Документы, подтверждающие отсутствие споров и исков, связанных с квартирой.

1. Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации - Право собственности на недвижимость;
2. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор купли-продажи;
3. Статья 507 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор о задатке;
4. Статья 558.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - Нотариальное удостоверение договоров;
5. Статья 131 Положения о Федеральной регистрационной службе - Регистрация перехода права собственности на объекты недвижимости.