Купил квартиру у застройщика: срок сдачи дома и проблемы в квартире. Как получить компенсацию и вернуть квартиру?

Добрый день. Согласно законодательству Российской Федерации, застройщик несет ответственность перед покупателем за качество и сроки сдачи объекта недвижимости, установленные в договоре. Если квартира находится в ненадлежащем состоянии, то покупатель может требовать выполнения работ за счет застройщика или возврата денежных средств за квартиру.

Покупатель также может потребовать компенсации за нарушение сроков сдачи дома, если это привело к увеличению сроков сдачи квартиры или выполнения работ, например, на аренду жилья.

Для решения данной ситуации рекомендуется обратиться к специалисту-адвокату, который окажет юридическую помощь по данному вопросу в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса следует обратиться к действующему законодательству Российской Федерации в области защиты прав потребителей и в сфере жилищного права. При обращении за правовой помощью необходимо иметь следующие документы:

• Договор купли-продажи квартиры с застройщиком;
• Акт приёма-передачи квартиры;
• Документы, подтверждающие факт нарушения застройщиком сроков сдачи дома и его техническая готовность (протоколы испытаний газоснабжения, водоснабжения, канализации, электроснабжения и др.);
• Чеки, договора, акты выполненных работ и прочие доказательства произведённых вами ремонтных работ в квартире.

Учитывая все обстоятельства, Вы можете потребовать от застройщика возвратить деньги, уплаченные за квартиру, если застройщик не выполнил своих обязательств по срокам и качеству строительства, а также возмещение вам причиненных убытков, включая расходы на выполнение ремонтных работ и демонтажа ненадлежащих элементов конструкции жилого помещения. В случае возникновения спорных вопросов исходя из договорных обязательств следует обращаться к специализированным юристам, оказывающим официальные услуги по защите прав потребителей в России.

Статья 601 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств" и статьи 14.8, 15.1, 15.2 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".