Кухня в доме с 18 квартирами: кто владеет отдельным помещением без приватизации?

Помещение "кухня" по закону должно быть принадлежать только двум квартирам, в которых согласно техническому паспорту отсутствует кухня. Принадлежность данного помещения определяется по документам, а не по наличию кухни в других квартирах. Для выяснения, кому принадлежит данное помещение, необходимо проверить все юридические документы, связанные с приватизацией квартир и правами собственности на общие помещения дома. Если правовые документы подтверждают принадлежность данного помещения только двум квартирам, то эти квартирные владельцы могут предъявить требование о выселении других жильцов, нарушающих их права.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Технический паспорт дома, в котором отражены размеры и назначение помещений, включая помещение с названием "кухня".

2. Документы о приватизации квартир в доме, чтобы определить, какие квартиры могут претендовать на право собственности на данное помещение "кухня", если оно не приватизировано.

3. Договоры купли-продажи или аренды квартир, которые могут содержать информацию о наличии или отсутствии в квартире собственной кухни.

4. Правила внутреннего распорядка дома, утвержденные соответствующей жилищной комиссией или общим собранием жильцов, которые могут устанавливать порядок использования общих помещений.

Чтобы доказать, кто имеет право на собственность на помещение "кухня", необходимо провести юридический анализ законодательства и правил использования общедомовых помещений в конкретном доме. При необходимости, может потребоваться обращение в суд для разрешения спора.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 130, 131, 132, 134, 137, 138, 139, 140, 209, 210, 234, 244 - Жилищный кодекс РФ, статьи 2, 21, 26, 27, 28, 51, 52, 54, 55, 56, 57, 60, 202, 295, 296, 297, 298, 312, 313, 324, 325, 358, 359, 360, 361, 362, 385, 386 - Гражданско-процессуальный кодекс РФ, статьи 64, 65, 66, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 78, 79, 80, 81, 135, 136 - Федеральный закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - Постановление Правительства РФ от 16 мая 2006 года N 307 "Об утверждении Правил содержания, эксплуатации и ремонта многоквартирных домов и жилых домов, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации и муниципальных образований" - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 20 декабря 2005 года N 19 "О применении судами законодательства, регулирующего право собственности на жилое помещение и иные вопросы, связанные с применением Жилищного кодекса Российской Федерации"