Кто владеет квартирой: правовые аспекты вложения денег родственником

Согласно законодательству Российской Федерации, квартира, приобретенная в браке с использованием средств, внесенных одним из супругов или их родственниками, является совместной собственностью супругов. При этом доля участия каждого из них в праве собственности определяется согласно договоренности сторон или судебному решению.

Следовательно, если мать вашего мужа вложила деньги в первоначальный взнос на покупку квартиры и помогла сократить количество лет оплаты ипотеки, то у нее может быть определенная доля права собственности на квартиру в соответствии с законодательством. В этом случае необходимо провести переговоры с ее участием и заключить соглашение об участии каждой стороны в праве собственности, а также о разделе использования и распределении выручки от продажи квартиры, если таковая будет осуществлена.

Таким образом, вы не должны возвращать деньги матери вашего мужа, но необходимо урегулировать вопрос с ее участием согласно законодательству Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в ипотеке, подтверждающий право на собственность вашего мужа и ваших долей в данной квартире.

2. Документы, подтверждающие факт вложения денежных средств в квартиру, в частности, документы об оплате первоначального взноса и документы, подтверждающие дополнительные вложения денег.

3. Документы, подтверждающие способы, какими деньги были переведены (банковские переводы, чеки, расписки и т.д.).

4. Возможно пригодится совместное заявление между вами, мужем и вашей тещей об урегулировании прав на квартиру и взаимных претензиях.

По закону, вложения матери вашего мужа в квартиру не являются основанием для ее признания ее единоличной собственностью. Однако вы можете заключить соглашение о взаимных правах на квартиру с матерью мужа, которое будет отражать доли каждого из вас в квартире и порядок использования ее. Если такое соглашение не заключено, вы имеете право на 50% долю в квартире в соответствии с законодательством РФ. Однако, если вы хотите избежать конфликтов, то можете договориться о возврате имеющихся долгов матери вашего мужа.

Статьи, применимые в данном случае:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор займа"
• Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок передачи денежных средств по договору займа"
• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения"
• Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок передачи имущества по договору дарения"
• Статья 256.2 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор займа с обеспечением"
• Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности на движимое имущество"
• Статья 456 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности на недвижимое имущество за счет давности обладания им"

Однако, решение вопроса о том, кому принадлежит квартира и нужно ли возвращать деньги родственникам, требует более подробного изучения договоров истории ипотеки, сделок по передаче денежных средств и имущества. Для подробной консультации и рассмотрения вопроса необходимо обратиться к юристу.