Кто отвечает за замену полотенцесушителя на стояке горячей воды: уточнение зоны ответственности и особенности установки

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, ответственность за содержание и обслуживание трубопроводов и оборудования горячего водоснабжения до места их подключения к источнику горячей воды, обычно расположенного в квартире, несет организация-поставщик горячей воды. Однако, если замена полотенцесушителя находится за пределами квартиры, то ответственность может быть определена договором между собственниками помещений или организацией-управляющей, если такая имеется. Рекомендуется обратиться в организацию-поставщик горячей воды или в управляющую компанию для уточнения ответственности и порядка выполнения работ по замене полотенцесушителя.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо ознакомиться с договором между владельцем помещения и управляющей компанией (УК), где должны быть указаны обязанности каждой стороны по обслуживанию и ремонту инженерных систем. Дополнительно могут потребоваться технические паспорта на стояк горячей воды и полотенцесушитель, а также акты выполненных работ или заявления на ремонт с указанием ответственного лица и расчёт стоимости работ. Если возник конфликт между владельцем помещения и УК по вопросу оплаты работ, то за урегулирование спора может потребоваться привлечение юриста или составление жалобы в жилищную инспекцию.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 622, 623);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 236, 264, 282, 292, 430);
• Федеральный закон "О техническом регулировании" (статья 26).