Кто осуществляет расчет платежей за жилье в МКД: УК или коммерческая организация? Вопрос права на документы жильцам

Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая компания обязана публиковать информацию о своей деятельности в соответствии со стандартом раскрытия информации и предоставлять ее по запросу заинтересованных лиц, в том числе собственников и жильцов многоквартирного дома.

Однако, в данном случае, управляющая компания, которая не выполняет расчёт и начисление платежей, доставку квитанций и приём оплаты за услугу «Содержание и ремонт жилья», не обязана предоставлять копию документа, подтверждающего право коммерческой организации выполнять определённые действия по обслуживанию дома.

Поэтому, ответ управляющей компании о том, что для ознакомления с запрашиваемыми документами необходимо прийти в офис компании, соответствует законодательству Российской Федерации.

Согласно стандартам раскрытия информации, управляющая компания не обязана предоставлять оригиналы или заверенные копии документов, если это не предусмотрено договором управления многоквартирного дома. Однако, управляющая компания должна обеспечивать доступ к информации, необходимой для защиты прав и законных интересов собственников или пользователей помещений в многоквартирном доме.

В данном случае жильцы МКД могут обратиться в офис управляющей компании и запросить копию документа, подтверждающего право коммерческой организации выполнять определенные действия по обслуживанию дома в качестве агентского представителя. Если управляющая компания откажет в предоставлении копии документа без объяснения на то веских причин, жильцы МКД могут обратиться в суд с соответствующим иском.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 307, 309;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 154, 159, 163, 167;
• Постановление Правительства РФ от 23.09.2010г. № 731 "О стандарте раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами", пункт 3.а.