Коммерческая недвижимость в МКД, оплата за негативное воздействие на водоотведение, аренда офиса 84 кв.м, потребление воды и вопрос правомерности требования водоканала

В соответствии с требованиями Закона РФ "Об охране окружающей среды" организации и физические лица, владеющие объектами, которые могут негативно влиять на окружающую среду, обязаны производить определенные платежи за такое негативное воздействие на окружающую среду. В данном случае, если водоканал предоставит подтверждающие документы о том, что наличие коммерческой недвижимости на первом этаже МКД негативно влияет на работу центральной системы водоотведения, то требование водоканала может быть правомерным. Однако, необходимо уточнить на основании каких документов и расчетов конкретно был сформирован размер требуемой оплаты. В любом случае, физическое лицо владеющее коммерческой недвижимостью имеет право обжаловать такое требование водоканала в соответствующих органах и суде.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к соответствующим документам, в частности к договору аренды и правилам использования коммунальных услуг в данном МКД. Необходимо выяснить, были ли нарушены условия договора аренды относительно использования коммунальных услуг и не превышал ли лимит потребления воды. Также следует обратить внимание на требования правил использования коммунальных услуг в данном МКД относительно предотвращения негативного воздействия на центральную систему водоотведения. Если условия договора аренды или правила использования коммунальных услуг были нарушены, то требование водоканала может быть правомерным.

Статья 1074 ГК РФ "Договор аренды".
Статья 1064 ГК РФ "Права арендатора в использовании имущества, отданного в аренду".
Статья 779 ГК РФ "Обязанности арендодателя".
Статья 810 ГК РФ "Право арендатора на предъявление требований к арендодателю".
Статья 151.3 Трудового кодекса РФ "Обязанности работника сохранять имущество работодателя".
Федеральный закон № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении".