Кто несет ответственность за замену сломанного электросчетчика в многоквартирном доме?

Согласно Закона РФ "О защите прав потребителей" ответственность за содержание общего имущества в многоквартирном доме несет управляющая организация или товарищество собственников жилья. Следовательно, замена и оплата электросчетчика должна быть произведена на счет управляющей организации или товарищества собственников жилья, если таковые действительно имеются. В случае отсутствия договора с управляющей компанией, замену и оплату электросчетчика должны произвести непосредственно собственники квартир, проживающие в данном многоквартирном доме.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру. 2. Документы, подтверждающие факт поломки счетчика и его невозможности ремонта: акт осмотра, заключение организации, производившей проверку и диагностику, экспертное заключение. 3. Справка о составе собственников квартир в многоквартирном доме и перечне услуг УК, предоставляемых данным домом. 4. Документы, подтверждающие отсутствие услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию счетчика в рамках договора с УК.

В соответствии с нормами жилищного законодательства Российской Федерации, счетчик находится в собственности квартиросъемщика, и ему же принадлежит ответственность за его эксплуатацию и ремонт. Если вы использовали услуги УК, то необходимо выяснить, предоставляет ли УК услугу по эксплуатации счетчиков и является ли она включена в перечень услуг данного дома. Если услуга по эксплуатации счетчика включена в перечень услуг УК, то она должна заменить сломанный счетчик за свой счет. Если же данная услуга не предоставляется, то замену счетчика необходимо производить за свой счет.

Статья 806 ГК РФ "Ответственность за порчу имущества, принадлежащего гражданам или юридическим лицам", статья 154 ЖК РФ "Обязанности управляющей организации".