Пожар в квартире из-за электросчетчика: кто несет ответственность и как защитить свои интересы по договору аренды

В данном случае, на основании проведенной экспертизы, можно утверждать, что причина пожара была вызвана аварийной работой электросчетчика из-за перегрузки и короткого замыкания. Следовательно, в данной ситуации отвественность за возникший пожар возлагается на собственника квартиры, так как согласно условиям договора, за случайную гибель квартиры отвечает собственник. Однако, важно провести дополнительное исследование причин возникновения аварии электросчетчика, может быть возможен вопрос о возможной ответственности за несвоевременное обслуживание или ремонт электрооборудования собственником квартиры или того, кто его эксплуатировал.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды квартиры - он является основным документом, на основании которого будут определяться права и обязанности сторон в данном конфликте.
2. Протокол экспертизы - данный документ является основанием для установления причин возгорания, что позволит определить степень вины того или иного лица.
3. Свидетельские показания - если в момент возгорания находились другие люди, то их показания могут помочь установить обстоятельства случившегося.

Согласно законодательству Российской Федерации, если пожар произошел по вине арендатора (например, из-за неправильного использования электрооборудования), то он несет ответственность за ущерб, причиненный квартире, и обязан возместить его. Однако, если причиной возгорания стали недостатки в электрической сети, которые существовали до заключения договора аренды, то ответственность может быть возложена на собственника квартиры. В данном случае степень вины каждого из сторон должна быть определена на основании имеющихся доказательств.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 1084 "Ответственность за случайную гибель или повреждение имущества" и статья 1098 "Порядок возмещения убытков, причиненных жильцам при оказании коммунальных услуг". Также следует изучить договор аренды квартиры, чтобы определить, какая ответственность предусмотрена за подобные ситуации.