Кто несет ответственность за ремонт протечек на террасе: владелец квартиры или нижний сосед?

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, терраса квартиры является ее неотъемлемой частью и входит в состав общего имущества многоквартирного дома. Если протечки возникают из-за неисправности элементов конструкции террасы, то владелец квартиры, на которой расположена терраса, имеет обязанность производить ремонт за свой счет. Однако, если протечки возникают вследствие неисправности общих элементов инженерного оборудования или конструкции дома, то ремонт должен быть осуществлен за счет средств общей собственности.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться с документами, подтверждающими право собственности на квартиру и ее элементы, включая террасу. Это могут быть договор купли-продажи, свидетельство о собственности, технический паспорт объекта недвижимости и другие документы.

Также важно иметь представление о существующем законодательстве и правах каждой из сторон. В соответствии с законом РФ владелец квартиры несет ответственность за ремонт и содержание отдельных элементов общего имущества дома, например, крыши или общих труб. Если терраса является общей собственностью, то ремонт может быть распределен между собственниками квартир.

Однако, если терраса была оформлена как отдельное помещение и включена в свидетельство о собственности квартиры, то ее ремонт и содержание лежат на собственнике квартиры. В таком случае, исправление протечек, возможно, также может быть частью его обязанностей.

Поэтому, чтобы получить ответ на этот вопрос, необходимо ознакомиться с документами, подтверждающими право собственности на террасу и ее оформление, а также соответствующие положения законодательства.

Статья 130 Гражданского кодекса РФ (относительно определения объектов права собственности);

Статья 250 Гражданского кодекса РФ (относительно прав и обязанностей владельца помещения);

Статья 769 Гражданского кодекса РФ (относительно прав собственника на модифицирование объекта недвижимости);

Статья 771 Гражданского кодекса РФ (относительно ответственности собственника объекта недвижимости за причинение вреда).