Кто несёт ответственность за оплату банковских услуг в ипотеке: покупатель или продавец?

Уважаемый Анатолий Викторович,

Согласно законодательству Российской Федерации, оплата услуг банка при оформлении ипотечной сделки не является обязательной и зависит от условий, которые были оговорены в договоре между Вами и банком. Если услуги банка являются обязательными и были предусмотрены в договоре, то каждая из сторон должна оплатить свою часть расходов, если иного не оговорено в договоре. Если услуги банка были предложены, но не являются обязательными, то оплачивать их должна та сторона, которая заключила соглашение с банком об оплате.

С уважением, юрист Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - договор купли-продажи недвижимости - договор ипотеки - распоряжение на перевод денежных средств - выписка из банковского счёта, подтверждающая перевод первоначального взноса

По законодательству Российской Федерации, расходы, связанные с проведением регистрационных действий, понесенные в рамках сделки купли-продажи, обычно оплачиваются сторонами в равных долях. Однако, если иное явно не предусмотрено договором, то в данном случае необходимо исходить из положений вышеуказанных договоров, чтобы определить, кто из сторон должен нести расходы на электронную регистрацию и оплату безопасной сделки.

Статьи закона, применимые в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 454-470), которые регулируют договор купли-продажи недвижимости и обязательства сторон по этому договору;
• Закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 30.1, 43.2, 43.4), в котором устанавливаются обязательства залогодателя и залогодержателя по ипотечной сделке;
• Закон "О защите прав потребителей" (статья 18), которая регулирует вопрос о прозрачности условий договора и порядке оплаты услуг.

Конкретный ответ на вопрос о том, кто должен оплатить указанные услуги, зависит от условий вашего договора с продавцом и договора залога с банком. Если в договоре купли-продажи недвижимости нет упоминания о распределении этих расходов между покупателем и продавцом, то необходимо обращаться к условиям ипотечного договора с банком. В целом, обычно расходы на оформление и регистрацию ипотеки несет покупатель, но эти вопросы регулируются договором.