Кто имеет право на проживание в квартире: бывшая жена или собственник?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, наличие регистрации в квартире не является основанием для того, чтобы проживающие в данной квартире лица получили право на проживание в ней. Сюда же относится и случай бывшей жены собственника квартиры и ее несовершеннолетних детей. Они могут проживать в квартире только с согласия собственника или легального представителя собственника, а также при наличии соответствующего договора аренды. Таким образом, бывшая жена собственника квартиры и ее дети не могут претендовать на право проживания в квартире без согласия собственника или законного представителя собственника. Если у них нет договора аренды, они не имеют права жить в квартире и подселять кого-либо.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которой владеет собственник.

2. Договор аренды квартиры, заключенный между арендатором и собственником.

3. Свидетельство о регистрации по месту жительства бывшей жены собственника.

4. Решение суда об установлении алиментов, если оно имеется.

По российскому законодательству наличие регистрации по месту жительства в квартире не даёт права на проживание в ней без согласия собственника или арендатора. Кроме того, арендатор имеет право пользоваться квартирой в соответствии с условиями договора аренды, и подселение кого-либо без согласия собственника или арендатора незаконно.

Бывшая жена собственника не имеет права появляться и начинать жить в квартире без согласия арендатора и собственника. Если она захочет проживать в квартире, то ей нужно заключить договор аренды, как и другим желающим проживать в квартире.

Статья 673 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Съемщик имеет право на использование арендованного жилого помещения преимущественно для проживания вместе со своей семьей и близкими родственниками."

Статья 678 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Съемщик вправе привлекать к проживанию в арендованном жилом помещении лиц, состоящих с ним в браке, их детей и родителей, а также иных лиц, с которыми он имеет настоящие или бывшие семейные отношения или иную близкую связь, если это не противоречит условиям договора и не приводит к нарушению прав собственника."

Статья 661 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Субаренда жилого помещения без согласия собственника или арендодателя запрещена."

Статья 290 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Доля совершеннолетних членов семьи в жилых помещениях, находящихся в собственности физических и юридических лиц, определяется собственником жилого помещения самостоятельно."

В данной ситуации, собственник имеет право сдавать в аренду свою квартиру, но он не имеет права приглашать к проживанию своих бывших родственников без согласия съемщика и нарушения договорных условий. Субаренда жилого помещения также запрещена. Если бывшая жена и ее дети были прописаны в данном жилом помещении, то они имеют право на проживание в нем, но только если это не приведет к нарушению прав съемщика и условий договора.