Кто должен ремонтировать при замене стояков в квартире: собственник или ЖКХ?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, поддерживать в исправном состоянии общее имущество в многоквартирном доме, в том числе стояки, относится к функциям управляющей организации. Однако, ремонт общего имущества и восстановление индивидуальных элементов жилища, таких как стены и перегородки, является ответственностью собственника квартиры. Следовательно, если стены повреждаются при ремонте стояков, собственник квартиры должен производить необходимые ремонтные работы или привлекать к их выполнению специалистов за свой счёт.

Для решения данного вопроса, необходимо проверить правила содержания и ремонта жилых помещений, утвержденные местными органами власти, а также положения Гражданского кодекса РФ, законодательства об объектах капитального строительства. В частности, необходимо проверить, кто является обязанным выполнять работы по восстановлению стены, в случае, если она будет повреждена при замене стояков, и на каких условиях это должно происходить. Для того, чтобы получить более подробную консультацию, желательно обратиться к адвокату. В данной ситуации могут потребоваться копии договора аренды/продажи квартиры, правила содержания и ремонта жилых помещений, соответствующие законы и правила местного самоуправления.

Ниже приведены статьи закона, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Статья 154 Жилищного кодекса РФ: "Собственник помещения или иное лицо, имеющее право пользования помещением с согласия собственника, обязаны обеспечить сохранность и исправное состояние помещения и совместно используемого имущества."

2. Статья 156 Жилищного кодекса РФ: "Ремонт совместно используемого имущества здания или сооружения, расположенного на земельном участке, проводится организацией, управляющей многоквартирным домом или иным объектом капитального строительства, в соответствии с установленными правилами и нормами."

3. Статья 333 Гражданского кодекса РФ: "Если сохранность имущества находившегося в пользовании ряда лиц является общей обязанностью этих лиц, затраты на устранение повреждений или на ремонт данного имущества распределяются между ними пропорционально их доле в этом имуществе, если иное не установлено договором или законом."

На основании этих статей можно сделать вывод, что ремонт стены, поврежденной при замене стояков, относится к общей обязанности собственника квартиры и организации, управляющей многоквартирным домом, и затраты на ее восстановление должны быть распределены между ними пропорционально их доле в этом имуществе в соответствии с действующим законодательством.