Кто должен размещать информацию о многоквартирном доме на порталах Реформа ЖКХ и ГИС ЖКХ: УК или ТСН?

Согласно законодательству Российской Федерации, ответственность за размещение информации на "Реформе ЖКХ" и на ГИС "ЖКХ" возлагается на управляющую компанию, так как она занимается управлением многоквартирного дома в соответствии с заключенным между нею и ТСН договором. Однако, необходимо обратить внимание на то, что ТСН может предоставить управляющей компании информацию для размещения на указанных порталах. Если технически невозможно сделать так, чтобы информация была заполнена и УК и ТСН, то можно заключить дополнительное соглашение между ними о деталях размещения информации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом между ТСН и управляющей компанией.
2. Лицензия на управление, выданная управляющей компании.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 28.06.2019 г. № 731 "О раскрытии информации о деятельности управляющих организаций, управляющих многоквартирными домами", информация должна быть размещена на официальных сайтах управляющих организаций и на сайтах информационных систем "Реформа ЖКХ" и "ГИС ЖКХ".

В данном случае, поскольку лицензия на управление зарегистрирована на управляющую компанию, она должна размещать информацию на указанных порталах. Однако, если договор управления многоквартирным домом предусматривает, что данная функция возложена на ТСН, то ТСН может разместить информацию о доме на указанных порталах от своего имени.

Таким образом, определение, кто должен размещать информацию на "Реформе ЖКХ" и на ГИС "ЖКХ" (согласно 731 постановлению о раскрытии информации), зависит в данном случае от соглашения между ТСН и управляющей компанией, содержащегося в договоре управления.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 152 Жилищного кодекса Российской Федерации "Управление многоквартирным домом".
2. Постановление Правительства РФ от 28.06.2013 г. № 491 "Об утверждении требований к раскрытию информации управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями".
3. Федеральный закон от 27.07.2010 г. № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
4. Постановление Правительства РФ от 15.07.2014 г. № 563 "Об утверждении правил предоставления государственной и муниципальной услуги по предоставлению информации о деятельности управляющей организации, расходах на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме".

В данной ситуации на основании законодательства Российской Федерации, размещение информации должно производиться управляющей организацией, так как она заключила договор управления многоквартирным домом и зарегистрирована в качестве управляющей организации для данного дома. Однако, если между ТСН и УК есть договор о предоставлении услуг управления многоквартирным домом, в этом договоре должны уточняться вопросы обязанностей сторон по размещению информации на порталах "Реформа ЖКХ" и ГИС "ЖКХ". В данном случае решение вопроса следует решить в рамках взаимоотношений между УК и ТСН. Необходимо учитывать, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 20.08.2019 N 1008 "О раскрытии информации управляющей организацией и товариществом собственников жилья в многоквартирном доме" (с изменениями и дополнениями) предоставление информации обязательно как управляющей организацией, так и товариществом.

Статьи:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 1) от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ;
• Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об основах государственной регулирования тарифов на электрическую и тепловую энергию, на газ и на водоснабжение и водоотведение";
• Постановление Правительства РФ от 30 декабря 2004 года № 862 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме";
• Постановление Правительства РФ от 25 апреля 2012 года № 384 "Об утверждении Правил предоставления услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда в многоквартирном доме и жилых домах в границах жилой застройки";
• Постановление Правительства РФ от 20 апреля 2013 года № 307 "О раскрытии информации о деятельности управляющих организаций и объединений собственников помещений в многоквартирных домах";
• Глава 30 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ.