Кто должен оплачивать замену электросчетчика в общественных местах: ответы и правила замены

Согласно действующему законодательству ответ на данный вопрос может зависеть от конкретных обстоятельств. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, общим имуществом собственников помещений являются объекты, предназначенные для общего пользования, включая инженерное оборудование, расположенное внутри здания. Однако, вопросы по управлению этим имуществом, в том числе, замене электросчетчика, могут регулироваться Основами управления многоквартирным домом, уставом ТСЖ или другими документами, утвержденными собственниками. В случае если в договоре с ресурсоснабжающей организацией не указаны условия замены счетчика, следует обратиться к соответствующим утвержденным документам и законодательству, которые могут регулировать данный вопрос. Однако, в любом случае, замена электросчетчика может производиться только с согласия всех заинтересованных сторон.

Для решения данного вопроса может потребоваться предоставление документов, которые являются основанием для определения прав собственности на объект электроснабжения. К таким документам относятся свидетельства на право собственности на помещения, правила коммунального обслуживания, заключенные договоры на поставку электроэнергии, а также иные документы, которые могут уточнить положение дел.

В Российской Федерации, согласно Закону "О жилищных отношениях", расходы на содержание, ремонт и реконструкцию общего имущества многоквартирного дома несут собственники помещений пропорционально их доле в праве общей собственности на данном объекте. То есть, если эл.счётчик расположен в подъезде, являясь общим имуществом собственников помещений, то замена этого счётчика должна осуществляться за счет собственников помещений пропорционально их доле в праве общей собственности.

Однако, при отсутствии четких правил замены, в договоре на поставку электроэнергии, могут содержаться условия, которые определяют ответственность за замену эл.счётчика. В таком случае, необходимо оценить условия договора и на его основании принимать решение относительно ответственности за замену эл.счётчика.

Также следует учитывать, что проведение замены эл.счётчика должно производиться соблюдением требований технических нормативных документов, утвержденных законодательством Российской Федерации.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 10.6; Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 33, 35, 96 и 161.