Критерии выбора жилой площади: роль оценки и влияние договора купли-продажи

День добрый! При покупке-продаже жилой площади опека должна руководствоваться договором купли-продажи, который является юридически значимым документом. Однако, для определения соответствующей цены жилой площади, опека может также использовать оценку имущества от независимого оценщика или официальные данные о рыночной стоимости подобного имущества.

Для решения этого вопроса опека должна руководствоваться законодательством Российской Федерации, а также определенными документами, которые устанавливают процедуру покупки и продажи жилой площади, а также процедуру ее оценки.

Первым документом, который понадобится в данном случае, является закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с этим законом, владелец жилой площади обязан зарегистрировать сделку покупки-продажи в территориальном органе Федеральной регистрационной службы.

Кроме того, при оценке жилой площади при ее покупке-продаже может использоваться независимая оценка, проводимая оценщиком. Для этого использование помимо договора купли-продажи могут понадобиться документы, подтверждающие право собственности продавца на жилую площадь, справка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая отсутствие обременений на жилую площадь, выписка из домовой книги и т.д.

Таким образом, для решения данного вопроса нужна полная информация о жилой площади, действующие законы Российской Федерации и соответствующие органы, а также документы, необходимые для проведения покупки-продажи жилой площади и ее оценки.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности опекуна или попечителя при распоряжении имуществом подопечного" и статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Купля-продажа жилого помещения" применимы для решения вопроса о покупке и продаже жилой площади, её оценки и заключению договора купли-продажи.