Кредитный долг под залог земли и дома: возврат по решению суда и продажа закладной в ЕГРН

В соответствии с законодательством Российской Федерации, судебные приставы вправе отказать во взыскании долга по решению суда, если такое решение было вынесено судом, на основании документов, которые были подложены суду недобросовестно (например, если была подложена фальшивая документация, либо были скрыты существенные факты, влияющие на принятие решения суда). Также судебные приставы могут отказать во взыскании долга, если выявится, что за время между вынесением решения суда и началом исполнительных действий произошли какие-то изменения в правах на имущество, заложенное в качестве обеспечения кредита.

В данном случае, если было доказано, что организация, выступающая в качестве залогодержателя, продала закладную другой организации еще до вынесения решения суда, то это может стать основанием для отказа во взыскании долга по решению суда и направления исполнительного листа в суд для пересмотра решения о взыскании долга в пользу первой организации.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы: 1. Решение суда по делу об взыскании задолженности. 2. Выписку из ЕГРН, подтверждающую права залогодержателя на земельный участок и дом. 3. Документы, подтверждающие факт продажи закладной другой организации. 4. Документы, подтверждающие право нового залогодержателя на земельный участок и дом.

Если суд вынес решение о взыскании задолженности в пользу первой кредитной организации, не зная о продаже закладной другой организации, то судебные приставы могут продолжить процедуру взыскания задолженности согласно решению суда. Однако, если представленные документы подтверждают факт продажи закладной другой организации и наличие у нее прав на залоговое имущество, новый залогодержатель может обратиться в суд с заявлением о признании решения суда недействительным. В такой ситуации, решение суда будет пересмотрено, и возможно, исполнительный лист будет направлен в соответствующую судебную инстанцию.

Статьи, применимые к данному случаю, могут включать в себя следующие: - Гражданский кодекс РФ, статьи 354-363, 391-395, 399-406, 448-451, 472-480, 513-517, 571-586, 610-613, 634-638, 838-846; - Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 13, 134-145, 148-156, 235-236, 238, 244, 246-247, 263, 291-296, 301, 312-318, 336, 341-345, 360-361, 381-383, 390, 444-447, 451-452, 458-464, 507-508; - Федеральный закон "О залоге" № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года; - Федеральный закон "О статусе судей в Российской Федерации" № 313-ФЗ от 21 ноября 2011 года; - Федеральный закон "Об исполнительном производстве" № 229-ФЗ от 02 октября 2007 года.

В данном случае, судебные приставы не могут отказать во взыскании долга по решению суда, так как исполнительный лист выдается на основании вынесенного решения, которое в данном случае вступило в законную силу, несмотря на то, что закладная была продана другой организации. Однако, возможно обратиться к суду с заявлением о пересмотры решения в связи с изменением обстоятельств.