Краны для горячей и холодной воды: ответы на вопросы по замене и ТЖХ

Здравствуйте! В соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей" ответственность за ремонт и замену инженерного оборудования, в том числе кранов горячей и холодной воды, зависит от договора, заключенного между владельцем квартиры и ТЖХ. Если в договоре прописано, что ремонт и замена инженерного оборудования осуществляется за счет ТЖХ, то они несут такую ответственность. В противном случае, расходы на замену и ремонт идут за счет владельца квартиры.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды или купли-продажи квартиры, который может содержать условия по обслуживанию и ремонту водопроводной системы.

2. Нормативно-правовые акты, регулирующие вопросы обслуживания и ремонта общедомовых систем коммунального хозяйства. Речь может идти о законах, Постановлениях Правительства РФ, региональных актах конкретного города.

3. Устав и положения о ТСЖ, которые могут содержать требования к распределению обязанностей по ремонту и обслуживанию водопроводной системы.

4. Решение общего собрания собственников квартир, которое может содержать решение о распределении обязанностей между собственниками и ТСЖ по ремонту внутриквартирной водопроводной сети.

5. Документы, предоставляющие информацию о техническом состоянии водопроводной системы и необходимости ее ремонта.

В данной ситуации следует обратиться за консультацией к специалисту в области жилищного права, который поможет определить, какие именно документы необходимы для решения данного вопроса и какие действия могут быть предприняты.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственника на строительство, реконструкцию и иные действия в отношении объекта недвижимости"
• Статья 765 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности управляющей организации"
• Статья 836 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности управляющей организации в отношении содержания общего имущества"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме"
• Жилищный кодекс Российской Федерации.