Козырек как балкон: жильцы решили защититься от мусора собственными силами

Согласно законодательству Российской Федерации, для проведения каких-либо строительных работ, необходимо получить соответствующие разрешения у муниципальных органов власти и собственников жилых помещений. Если вы не получали разрешение на установку крыши и окна на козырьке, вы можете быть обязаны убрать конструкцию, если она нарушает нормы градостроительства или правила пользования жилым помещением.

Если управляющая компания просит вас снести балкон, вы можете обратиться в суд и оспорить их требования, представив соответствующие доказательства разрешения на установку конструкции, или аргументировать необходимость ее существования. Однако, если соответствующие разрешения не были получены, имеется вероятность, что суд принесет решение о необходимости сноса конструкции.

В данном случае, для решения вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор аренды или свидетельство о собственности на жилую недвижимость, где указывается статус балкона, козырька;
2. План квартиры и дома, где указаны расположение козырьков, балконов, окон;
3. Фотографии внешнего вида балкона;
4. Иное доказательство того, что балкон был сделан и оборудован максимально безопасно для жильцов.

Также, важно уточнить на каком основании управляющая компания требует снос балкона, на основании закона или Регламента управления домом, актуализированных технических норм, правил пожарной безопасности либо инструкции пожарной безопасности.

После получения указанных выше документов, следует обратиться к адвокату по недвижимости для получения консультации относительно правовых аспектов данной ситуации.

Статьи, применимые к данному случаю: - Гражданский кодекс РФ (статьи 251, 252) - по вопросам собственности и пользования имуществом; - Жилищный кодекс РФ (статьи 1, 30, 31) - по вопросам прав и обязанностей собственников квартир и управляющих компаний; - Градостроительный кодекс РФ (статьи 15, 22) - по вопросам строительства, реконструкции и сноса сооружений на территории города; - Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 г. №87 "Об утверждении Правил благоустройства городских территорий" - по вопросам правил благоустройства территории и приспособления ее к нуждам граждан.