Потенциальная опасность: нужно ли удалять козырек или весь балкон? Получение претензии

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах капитального строительства" наличие козырька на балконе не является перепланировкой и не требует его оформления в документах о перепланировке. Однако, если козырек представляет угрозу безопасности людей и имущества, то его нужно убрать. Остекление балкона в прошлом может быть признано незаконным, если на момент его установки не было соответствующего разрешения. Следует также обратить внимание на положения договора купли-продажи недвижимости. В целом, стоит обратиться к юристу для детальной проверки всех соответствующих документов и выяснения возможных последствий досудебной претензии.

Для решения данного вопроса, необходимы будут следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на домовладение, в котором находится балкон;

2. Документы на перепланировку квартиры и домовладения, если они есть;

3. Документы, подтверждающие остекление балкона;

4. Досудебная претензия, в которой указаны конкретные требования к собственнику объекта.

Относительно вопроса о том, стоит ли бояться данной претензии, нельзя дать однозначный ответ, не ознакомившись подробно с требованиями, претендующими лицом, выступающим против владельца объекта. Но в соответствии с законодательством, если в перепланировке квартиры отсутствует сам балкон или он изменен до неузнаваемости, а также отсутствуют жалюзи или козырьки, которые вступают в противоречие с нормами пожарной безопасности и публичного порядка, и нет требований о них в правилах дома, то собственнику не грозит удаление балкона в целом, но может потребоваться снять некоторые элементы конструкции балкона, такие как жалюзи или козырьки.

Статья 154 Гражданского кодекса РФ "Виды и содержание обязательств по договору" и статья 222 Жилищного кодекса РФ "Перепланировка жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме", а также иные нормы законодательства РФ, регулирующие порядок распоряжения жилым помещением. Однако, дальнейший ответ и решение зависят от всех обстоятельств конкретного случая и требуют проверки соответствующими государственными органами и/или судебным инстанциями.