Коттедж без документов на участке наследницы: права на постройку и возможности решения суда

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, незарегистрированные постройки не являются объектами недвижимости и не могут возникнуть в собственности. Однако, если имеются доказательства того, что умерший дед являлся владельцем данного объекта недвижимости, то наследники вправе обратиться в суд для оформления права на наследство данного объекта. Если суд примет положительное решение, то вы получите право на наследство этого коттеджа.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство на право собственности на земельный участок, на котором находится постройка;
2. Свидетельство о смерти деда и свидетельства о рождении всех наследников;
3. Документы, подтверждающие наличие постройки на земельном участке (например, фотографии, планы);
4. Свидетельство о праве на наследство (которое, по заявлению, не было выдано);
5. Иные документы, зависящие от конкретных обстоятельств и сделок.

Стоит отметить, что наследственный порядок регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно ст. 1149 ГК РФ, право на наследство возникает с момента смерти наследодателя. Раздел наследства проводится наследниками собственноручно, добровольно, если наследственный объект находится в совместной собственности, и в судебном порядке, если наследственный объект находится в частной собственности.

Поэтому, чтобы получить законные права на постройку на земельном участке, Вам следует обратиться в суд с заявлением о включении постройки в наследственную массу. Наследник, получивший долю по наследству, имеет право на обращение к суду о включении в наследственную массу имущества, находящегося на земельном участке, если оно было создано наследодателем до его смерти.

Необходимо понимать, что если выиграете дело, то необходимо будет оформить право собственности на постройку с соответствующими органами власти.

Статьи, применимые в данном случае, могут включать: - Гражданский кодекс РФ, в частности, статьи 307, 308; - Закон РФ "Об объектах недвижимости", в частности, статьи 2, 16-19, 27; - Закон РФ "О наследовании", в частности, статьи 1116, 1117, 1118, 1122, 1151, 1152.