Жилой дом на участке: история распада на 2 хозяев, перестройка в коттедж и возможность оформления в собственность

Для оформления двух частей жилого дома на участке, который находится в собственности, как единого объекта недвижимости требуется совершить ряд юридических действий. Конкретные шаги зависят от того, каким образом и в какие сроки было совершено снос половины дома и возведение нового объекта недвижимости. Необходимо провести правовую экспертизу документов на жилой дом и участок земли, проверить их соответствие действующему законодательству. Далее, на основании результатов экспертизы владельцам дома следует оформить все требуемые документы и получить соответствующие разрешения на объединение двух частей дома в один объект недвижимости. В случае возникновения затруднений в процессе оформления документов, необходимо обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы:

1) свидетельство о праве собственности на земельный участок;

2) свидетельство о праве собственности на жилой дом;

3) документы, подтверждающие фактические обстоятельства, связанные с разделением жилого дома на две половины;

4) проект реконструкции и переустройства дома, утвержденный в установленном порядке.

Для того чтобы объединить жилой дом в один объект, необходимо провести реконструкцию и переустройство здания и получить на это разрешение от соответствующих органов власти, а также внести изменения в документы о праве собственности на земельный участок и жилой дом. В данном случае также могут возникнуть вопросы с согласованием фактических обстоятельств со сведениями в правовых документах. Для их разрешения может потребоваться обращение в судебный орган с иском о признании права собственности на объединенный жилой дом и решение возникающих спорных вопросов.

НК РФ Статья 246. Соседские отношения при строительстве, реконструкции и ремонте объектов недвижимости.

ГК РФ Статья 244. Требования к построению зданий и сооружений.

ЗК РФ Статья 130. Документы, необходимые для оформления права на объект недвижимого имущества.