Коронавирус и гостиничный бизнес: как остановить обязательства перед Департаментом и получить возмещение аренды и выплаты по кредитам и налогам

В соответствии с Указом Мэра Москвы от 05.03.2020 № 20-УМ "Об утверждении плана мероприятий по противодействию распространению новой коронавирусной инфекции (COVID-19) на территории города Москвы" и Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Обстоятельства непреодолимой силы, в том числе вызванные распространением COVID-19, могут служить основанием для отмены или изменения обязательств сторон, возникших до возникновения этих обстоятельств, если такие обстоятельства обусловили наступление невозможности исполнения обязательств.

При этом, каждый случай является индивидуальным и зависит от условий и договоренностей, установленных в договоре, заключенном между Гостиничным бизнесом и Департаментом городского имущества г. Москвы по аренде. В случае если в договоре не было условий об отмене или изменении обязательств в случае наступления Обстоятельств непреодолимой силы, необходимо выполнять договорные обязательства и производить соответствующие выплаты в срок.

По вопросу выплат по кредитам, налогам, коммунальным платежам, необходимо обращаться в соответствующие органы и банки с целью установления возможных мер по смягчению или отсрочке процедуры исполнения обязательств в связи с обстоятельствами непреодолимой силы.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: - Указ 20-УМ от 05.04.2020 года "О введении режима повышенной готовности на территории Москвы" - Договор аренды и дополнительные соглашения к нему - Кредитные договоры и графики платежей по кредитам - Налоговые декларации и счета на оплату налогов - Счета на оплату коммунальных платежей и договоры на услуги связи, электроэнергию и пр. Также может понадобиться дополнительная информация о деталях арендного договора, условиях кредитных договоров, сроках налоговых платежей и пр. для более точного определения юридических последствий признания коронавируса Обстоятельством непреодолимой силы. В данном случае обращение за консультацией к юристу или адвокату со специализацией в данной области может оказаться полезным.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статья 401 (Основания освобождения от ответственности за неисполнение обязательств) - Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 225-ФЗ "О защите прав потребителей", глава IV (Особенности установления и изменения цены договора потребительского кредита) - Федеральный закон от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств", статьи 401-404 (Освобождение от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по причине обстоятельств непреодолимой силы)