Возврат неосновательно полученных денег по договору аренды земельного участка: советы по разрешению спора с Департаментом земельных отношений.

Практика включения дополнительных соответствующих третьих лиц в качестве соответчиков в случае спора по аренде земельного участка имеется, но каждый конкретный случай требует индивидуального анализа фактической ситуации и правовых аргументов сторон.

В данном случае, если в договоре аренды четко указано, что получателем денежных средств является Департамент земельных отношений, то ответчик не может ссылаться на Бюджетный кодекс и требовать распределения платежей между двумя муниципальными образованиями. Возможно использование аргументации на основе общих положений Гражданского кодекса о недействительности сделок, совершенных с нарушением права собственности и на основе положений Гражданского кодекса о ненадлежащем исполнении обязательств со стороны Департамента земельных отношений.

Решение о необходимости привлечения МО в качестве соответчика должно приниматься на основании доказательств, представленных сторонами в ходе процесса. Если ответчик поддерживает свою позицию, то важно обосновать и доказать неосновательное обогащение Департамента земельных отношений и необходимость взыскания всей суммы исключительно с него.

В целом, наилучшим решением будет обратиться к опытному юристу, специализирующемуся на судебной практике в области недвижимости и земельных отношений, для получения профессионального консультации и оценки шансов на успех дела.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка с Департаментом земельных отношений, заключенный в 2011 году и его приложения;

2. Документы, подтверждающие тот факт, что с 2013 года собственником земельного участка является другой департамент;

3. Документы, подтверждающие уплату арендной платы за период с 2013 по 2016 год, в том числе и Департаменту земельных отношений;

4. Документы, подтверждающие требование возврата денежных средств как неосновательно полученных;

5. Исковое заявление о возврате неосновательного обогащения и ответ на него.

В вашей ситуации следует обратиться за услугами опытных юристов, которые помогут вам правильно оценить доказательную базу дела и выбрать наиболее эффективную стратегию защиты ваших интересов в суде. В любом случае, суд решит, кому необходимо возвратить деньги и в какой пропорции, и исковое заявление должно быть обоснованно исходя из имеющихся доказательств.

Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 20.1, 21) и Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 406-409, 1102, 1103, 1201-1203). Некоторая релевантность также может быть у Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О бюджетной системе Российской Федерации".